Sugestões que as ARN (Plano Nacional de Acessibilidade Rental) orçamentos seriam reduzidos não eventuated eo esquema para subsidiar os proprietários de propriedades de investimento aprovados na Austrália continuará a ser totalmente financiado no Orçamento Federal 2011 anunciado pelo Tesoureiro Swan. Isso oferece garantia para os investidores imobiliários e desenvolvedores que podem hesitar em investir em um mercado de propriedade de outra forma frágil.
Um dos maiores medos investidores em Australian Imóveis rosto é o impacto de não ter um inquilino por um período de tempo para fornecer o fluxo de caixa necessário para manter os pagamentos de hipoteca. Os subsídios de propriedade ARN têm uma maneira de proteger o seu rendimento que é exclusivo para australiano Real Estate. O Orçamento Swan garantiu que os investidores vão continuar a receber os subsídios do governo real estate para o período de 10 anos inicialmente anunciado.
O financiamento contínuo também significa que os desenvolvedores podem continuar a investir em NRAS aprovados novos desenvolvimentos, sabendo que há um mercado pronto para as casas que constroem. O governo reconhece que as ARN de financiamento dos benefícios locatários, investidores e desenvolvedores e oferece empregos para a indústria da construção.
Uma característica fundamental das ARN (Plano Nacional de Acessibilidade Rental) para australianos Imóveis investidores é o pagamento de imposto do governo livre garantido a cada ano. Este montante de 9140 dólares é pago aos investidores a cada ano, em troca de o proprietário aceitar um menor nível de renda dos inquilinos. O que isto significa é, um pagamento livre de impostos garantida em troca de desistir lucro tributável não garantido. A acéfalo realmente.
Este pagamento garantido governo é exclusivo para australianos investimentos imobiliários e é, além de um dos ambientes de incentivos fiscais mais generosos do mundo. Investimento imobiliário na Austrália é tratado pelo ATO como um negócio. Isso significa que todos os gastos relacionados à sua propriedade de investimento é dedutível, incluindo viagens para inspecionar sua propriedade e do edifício e qualquer conteúdo também é depreciado eo valor da depreciação em cada ano também é dedutível.
O mercado imobiliário australiano real provou ser um dos mais resistentes do mundo, não só por causa do apoio do governo em curso, mas também por causa da demografia da população. A população da Austrália está crescendo e se movendo. Movendo porque os baby boomers estão à procura de melhores opções de aposentadoria e por causa da grande demanda de mão de obra da indústria de mineração em franca expansão. Coincidentemente, esses dois fatores estão impulsionando o movimento da população em Queensland, que já tem uma carência de habitação agravada pelas inundações em janeiro deste ano, que destruíram ou severamente danificados 1000 de casas.
O limite para o número de propriedades a serem restos subsidiados ea data limite para os novos investidores não foi movido.