É importante estabelecer uma estratégia de investimento seguro e confiável, se você está tentando construir um ninho de ovos que não vai rachar. Mas perder as suas poupanças através de investimentos que parecia seguro é o que aconteceu a milhões de norte-americanos no ano passado. Quando as empresas não, há casos em que as pessoas não só perderam seus empregos, eles perderam as suas pensões também.
Qual seria um lugar seguro em que você pode colocar o seu dinheiro? Analistas dizem que sim, mas é importante saber alguns fatos em primeiro lugar.
Por exemplo, o setor imobiliário tem sido conhecido como um investimento seguro e tangível porque geralmente valoriza ao longo do tempo. Há um monte de aspirantes a investidores que não são especialistas no setor imobiliário e eles não têm o dinheiro para financiar a compra de uma propriedade de investimento ou arrumar uma casa decadente. Mas outra estratégia está disponível. É o chamado investimento fluxo de caixa e que permite que as pessoas se beneficiar de investimentos seguros e rentáveis imóveis sem comprar ou vender propriedades.
Simplificando, um espólio nota de fluxo de caixa real é uma hipoteca privada criada entre dois indivíduos, em vez de entre um comprador e um banco. Um em cada 13 lares americanos é vendido dessa maneira e isso é algo que muitas pessoas não estão conscientes. Semelhante aos bancos que compram hipotecas criados anteriormente, os particulares podem construir retornos de 20% ou mais, através da compra de notas de fluxo de caixa. Alguma idéia de como isso funciona?
Vamos dizer que eu vendi uma casa por US $ 100.000 e meu comprador tinha US $ 50.000 para usar como um adiantamento. O que eu posso fazer é elaborar um contrato de tomar $ 50.000 para baixo e financiar o restante $ 50.000 mais de 30 anos. O que eu tenho agora é uma nota de fluxo de caixa e de cada mês, geraria pagamentos mensais de $ 299,78 garantidos por imóveis.
Como titular de uma nota, eu tenho duas opções. Ou eu vender a nota para outro investidor por dinheiro ou eu posso tirar proveito da renda mensal e juros. Isto é onde você, como investidor, entrar para ganhar dinheiro. Como um investidor, vamos dizer que você pode investir US $ 35.000. Eu não quero esperar 30 anos para que o meu dinheiro tão por US $ 35.000, eu vou vender a minha nota de 50 mil dólares de fluxo de caixa. Compra de notas com excelentes preços é o que muitos investidores são capazes de fazer, porque o titular nota originais quer sacar. Você está agora em posição de fazer um retorno de 30% sobre seu investimento, mesmo antes de juros e você está recebendo uma renda estável de quase US $ 300.
O melhor de tudo, ao contrário de ações e títulos, o investimento nota de fluxo de caixa é garantido por imóveis e um dos investimentos mais sólidos do mundo.