Dois dos três estados que têm o maior retorno sobre o investimento para lien investir imposto não são estados lien mesmo fiscais. Eles são resgatáveis a ação estados da Geórgia e Texas. O que torna tão atraente para os investidores lien são as altas taxas de juros e prazos de resgate mais curtos.
Nestes estados a taxa de juros não é lance para baixo, em vez do preço da ação é oferecer-se. E ao contrário de estados lien onde se pagam prémio para a garantia, você nem sempre consegue o seu prémio de volta (isso depende do estado). E se você fizer o seu prémio de volta quando a garantia redime, na maioria dos estados lien você não receber juros sobre o prêmio. No entanto, no Texas e Geórgia, a fim de resgatar a escritura o contribuinte inadimplente deve pagar a pena no montante total que o investidor pagou pela ação. Assim, o investidor recebe o seu investimento original de volta, acrescido de 20% (na Geórgia) ou 25% (no Texas).
Os tempos de resgate também são mais curtos do que a maioria dos estados lien. Na Geórgia o tempo de resgate é de um ano e no Texas em propriedades não-homesteaded e não-agrícolas a tempo de resgate é de apenas 6 meses. Contraste isso com os mais elevados estados de execução fiscal - Illinois e Arizona têm períodos de resgate de três anos, e na Flórida e em Nova Jersey têm períodos de resgate de 2 anos.
A desvantagem de investir nesses estados é que eles não tem imposto sobre vendas on-line. Ao contrário de alguns condados do Arizona ea maioria dos condados da Flórida, você tem que mostrar-se para concorrer a venda de imposto. Então, como você pode participar dessas vendas fiscais altamente rentáveis, sem gastar muito dinheiro em viagens para fazer a sua diligência e participar da venda de imposto? Na verdade, existem algumas maneiras que você poderia investir nesses estados sem ter que viajar para eles.
Enquanto você tem que mostrar-se fisicamente na venda de imposto, ou ter um agente aparecer para você, você pode fazer a maioria de sua diligência on-line devido para as propriedades na venda de imposto. Muitos dos municípios têm agora recursos on-line que permitem que você olhar para cima os dados de infração on-line, faça uma pesquisa de título on-line, e até mesmo obter uma descrição e uma imagem da propriedade. Você também pode encontrar um corretor de imóveis local, que conhece a região e pode dirigir pelas propriedades e tirar fotos deles para você. Eles podem até mesmo ir para a venda de imposto e de proposta aplicável às propriedades para você. Você tem que ter alguém lance fisicamente para você na venda de imposto, mas não tem que ser você que faz a licitação. Você pode encontrar um corretor de imóveis que vai fazer isso por você com o entendimento de que se você comprar uma ação e acabar com a propriedade que será o único que terá a listagem.
Antera maneira de participar dessas vendas fiscais sem viajar para o Texas ou a Geórgia é a utilização de um agente de investimento fiscal, que é especializada em investir nesses estados. Um agente de investir execução fiscal vai investir o seu dinheiro para você. Eles vão criar uma conta para você, comprar as ações em seu nome e, em seguida, atribuí-los a você. Alguns agentes são capazes de fazer isso com o dinheiro de seu IRA auto-dirigida. Quando eles usam o dinheiro de sua conta de aposentadoria há mais orientações que eles têm de seguir para atender às exigências da Receita Federal e seu guardião IRA. Eles terão de apresentar um relatório, pelo menos anualmente, mostrando onde o seu dinheiro está investido e quanto de lucro foi feito.
Platinum Propriedades de Investimento West é um agente investidor fiscal que se especializa em investir em ônus em Illinois e resgatáveis ações fiscais na Geórgia e Texas. Você pode até mesmo especificar qual estado ou estados você quer investir polegadas Na quarta-feira, 9 mar I organizou um webinar gratuito com Don Fullman e Charles Sells, co-fundadores da PIP Ocidente. Saiba mais sobre como investir no imposto mais rentável estado lien e os dois estados escritura resgatáveis mais rentáveis com um agente investir execução fiscal experiente.