Comprar ou vender no mercado imobiliário tem sido uma tarefa assustadora nos últimos anos. Por um lado, as taxas de juros têm sido historicamente baixo e refinanciamento tem experiência vivida uma benção. Por outro lado, com toda a incerteza econômica, muitos vendedores em certas partes do país tiveram um tempo difícil fazer um acordo que pode se sentir confortável. Os peritos financeiros e econômicos estão prevendo um mercado imobiliário mais robusta em muitas partes do país, a música doce para muitos olhando para fazer uma jogada. Embora seja impossível prever o que as taxas de hipoteca e inventário vai ser quando você está pronto para comprar, observadores do mercado apontaram algumas tendências que podem ter um impacto sobre o mercado de crédito hipotecário de 2011.
As taxas de hipoteca vai subir, lentamente. As taxas de hipoteca ter sido inacreditável baixo, na faixa de 4% em 2010, mas a Mortgage Bankers Association pensa que estas taxas vão aumentar lentamente a partir de cerca de 5% a 6% entre 2011 e 2012. Embora nenhum comprador quer ver mais dinheiro voar para fora dos bolsos, essas taxas ainda são historicamente baixos.
A demanda por hipotecas cairá. O Mortgage Bankers Association também prevê a originação total de hipotecas em os EUA em 2011 cairá para impulsionado pelo crescimento econômico lento e contínuo e falta geral de confiança do consumidor.
Aplicações de refinanciamento diminuir. Com o aumento das taxas de hipoteca, o incentivo para refinanciar é diminuir ea procura no refinanciamento de hipotecas deve cair. O Mortgage Bankers Association prevê que este número de mergulhar abaixo de 40% de todas as hipotecas em 2011 e cair ainda mais, para 26% em 2012.
Conjunto de candidatos qualificados, de empréstimo vai encolher. O número de pessoas que se qualificam para o refinanciamento ou compra de uma nova casa em 2011 vai diminuir devido à home equity, de crédito ou problemas de renda pessoal.
Empréstimos jumbo aumentará. Antes do quarto trimestre de 2010, as taxas de hipoteca para empréstimos jumbo eram visivelmente superiores às taxas de empréstimos regulares. O empréstimo jumbo normalmente em média de 417 mil dólares na maioria dos mercados da habitação e mais de $ 700,000 em áreas de alto custo. As taxas de juros sobre esses Jumbos impediu alguns candidatos potenciais de refinanciamento ou compra de casas de luxo. Mas, como essas taxas estão caindo, mais atividade está prevista para estas categorias.
Compras em dinheiro aumentar. Os economistas da National Association of Realtors esperar as compras em dinheiro em casas de aumentar acima e além dos 25% de vendas de casas em 2010. Isso é muitas vezes um sinal de que a atividade dos investidores no mercado imobiliário está pegando.