Eu comprei um imóvel milhões de dólares e perdeu minha camisa. Larguei 350k em um negócio, e ele falhou. Tenho apagado pelo menos duas contas de investimento (perdeu todo o dinheiro). Então, por que me ouvir? Por duas razões principais. Primeiro, eu fiz milhões. Tomado de uma empresa de zero a 46 milhões em 3 anos. Operar no mercado de ações regulares para gerar fluxo de caixa. Eu jogo o jogo imobiliário. Em segundo lugar, a aprender com meus erros. Para evitar essas perdas. Então, você nunca tem que ter essa história em seu futuro.
De fato, como resultado das vitórias e derrotas em minha vida, eu vim com uma série de orientações, para governar o meu investimento. Uma abordagem equilibrada para investir, o que garante que você não se tornem demasiado ganancioso ou muito conservador. A diretriz para um crescimento sólido e diversificação.
Eu o chamo de 45 por cento, 45 por cento, 10 por cento Método de investir.
Basicamente, as pessoas são gananciosas ou com medo. Estas duas emoções, você pode obter para a água quente quando se trata de investimento. Muito risco baseado na ganância é certo demitido morte. O oposto também é verdadeiro. Se você for muito conservador, você não terá muito de um ninho de ovos na aposentadoria. Muitas pessoas são influenciadas por: notícias, o corretor (que pode ser corretor do que você), amigos, família, economia, uma grande história, ou mesmo um grande vendedor. Essa não é a melhor maneira de investir. Você tem que ter um sistema para investir. Uma série de regras. Diretrizes para mantê-lo na pista. Diretrizes para referir-se nesses momentos de medo, ou a ganância. Para nos manter no caminho da riqueza e relativamente seguro.
Por isso, eu criei uma lógica baseada em números, diretriz para manter a maioria das pessoas seguras. Agora, quando eu digo que a maioria das pessoas, perceber que eu não te conheço. Eu não sei, se você for investidor novato ou um profissional. Se você comprou uma casa, ou 100 casas. Se você está tentando obter um web site na internet instalado e funcionando para o fluxo de caixa, e que é a sua última $ 100 dólares, ou se você tem um negócio de milhões de dólares. Mas eu sei, se você seguir este conselho geral, ele irá manter geralmente seguro, e crescer a sua riqueza a longo prazo. Não garante todos os investimentos tem risco.
Um plano de investimento sólido envolve Cash Flow, Crescimento e especulação. Em primeiro lugar, devemos considerar o fluxo de caixa. Por quê? Bem, porque a maioria de nós precisa de fluxo de caixa de existir. Renda do trabalho (apenas sobre quebrou), não é a fonte de renda mais rentável, nem confiável. Muitas pessoas estão perdendo seus empregos. Na verdade, o nosso lema é múltiplas fontes de renda. Conseguir um emprego, mas têm recursos adicionais provenientes de:
Imobiliário estratégias de fluxo de caixa reais. Casas de aluguel, aluguel de temporada, Apartamento parques casa complexos ou móvel.
Banco de Investimento. Como os spreads de crédito ou chamadas cobertas.
Negócio. Vários sites, um MLM, ou negócio a tempo parcial.
Queremos que essa atividade para representar, cerca de 45 por cento dos nossos investimentos. Fluxo de Caixa é rei. By the way, há uma razão oculta, para trabalhar no fluxo de caixa pela primeira vez. Tem a ver com alavancagem, eo valor do fluxo de caixa. Quanto mais o fluxo de caixa que pode trazer mais provável que o dinheiro que pode tomar emprestado. Que irá nos ajudar com alavancar nossos ativos.
A próxima de 45 por cento tem de ser o crescimento. E não me refiro a C.D. Que significa Certificado de depreciação. Eu sei, isso não acontece realmente. Mas ele se sente assim. Aproveitamos esta 45 por cento e investir em áreas de crescimento como:
Liens fiscais. 8-25 por cento ao ano.
Imóveis que podem retornar 25-100% ao ano. Se você sabe, como comprar corretamente.
Stocks. Análise fundamental. Investing "CANSLIM". Ou utilizando a abordagem Buffets.
Os últimos 10% é especulação. Maior risco, estratégias de remuneração mais elevados. Observe que eu não disse de alto risco. Apenas um risco mais elevado. Nós mantemos esse percentual baixo, portanto, não muito capital em risco. Mas se ganharmos, vamos ganhar muito. Isso tudo é sobre probabilidade e sucesso. Uma pequena porcentagem de risco, mas uma alta recompensa. Estes grandes vencedores vai bater de vez em quando. Tipos de investimentos a serem considerados:
Vender o negócio para um lucro enorme, ou levá-lo público. Talvez opções, no negócio, você ganhou como parte de seu trabalho.
Opções ou forex nu. Nota: Se você sabe, o que você está fazendo quando se trata de negociação, até mesmo estratégias de risco, como forex e opções nuas, tem elementos de risco aceitáveis. São educados sobre como investir, antes de negociar.
Alguns tipos de imóveis têm um baixo investimento e maior recompensa, tais como: contratos de opção, construção de casas para a especulação em um mercado de apreciar.
Manter os investimentos de maior risco para uma pequena porcentagem de seu investimento total.
Se você usar o método 45-45-10 Investimento, você vai ter um crescimento sólido, múltiplas fontes de fluxo de caixa e grande sucesso de vez em quando. Não é um plano ruim. Ela pode levar a um grande ou de reforma antecipada.