Se 2009 foi o ano do mercado de ações, 2010 foi o ano dos imóveis - especialmente o real segmento do mercado imobiliário residencial. Os investidores têm quase 50 - 100% retorna em mercado imobiliário residencial se investido no final de 2009. Por outro lado, em 2010, o mercado de ações deu um retorno de 18%, o ouro deu um retorno de 30% e classe de ativos de renda fixa deu um fraco retorno de 6-12%. Por favor, note que 2010 foi um ano de alta da inflação na fronteira entre a inflação dígito dígito duplo e único. Assim, para os investidores de baixa e média renda, o tempo foi difícil se preso o seu dinheiro em bancos de depósitos fixos (que deu um retorno de apenas 6% em relação a alguma empresa de depósitos fixos que deram um retorno de até 12%) e não assumir riscos no mercado de ações, fundos mútuos de ouro, ou as classes de ativos imobiliários, que normalmente são os preferidos de alta renda líquida. Assim, os ricos ficaram mais ricos e da divisão entre ricos e pobres aumentou ainda mais.
Então, como é que 2.011 olhar para os investidores e quais são as melhores classes de ativos para investir em 2011?
Taxa de poupança na Índia continua a ser elevado, atrás apenas da China. Além disso, NRIs continuar a enviar dinheiro para casa - ou para os seus pais e parentes ou para novos investimentos. Isso é o mesmo que China e é isso que está levando os preços dos bens de ouro e Real em ambos os países. Ambos os países têm tomado medidas para firmar as taxas de juros para esfriar os preços dos imóveis. Então, esperamos que tanto ouro e imóveis para ir para cima, mas não pode dar como altos retornos, como no ano passado. As economias do mundo estão cada vez mais estabilizada e os riscos de recessão duplo mergulho está quase acabando. Então, Ouro que foi utilizada como um porto seguro por muitos investidores de hedge contra a inflação pode ter que pensar novamente sobre a sua abordagem. Esperamos ouro para estabilizar em 2011.
Os investidores no mercado imobiliário são confrontados com uma escolha difícil que os preços dos imóveis residenciais passaram por cima do telhado já. Aqueles que não têm investido são confrontados com um dilema de esperar e ver os preços sobem mais ou esperar RBI intervir para esfriar os preços dos imóveis. RBI anunciou medidas no início deste ano, o que levou a taxas de empréstimos mais altos. Os investidores podem olhar para segmento de imóveis comerciais, como os preços subiram apenas marginalmente em 2010 e as taxas de aluguer estão melhorando e é susceptível de melhorar ainda mais em 2011. Os preços dos terrenos e casas construídas em Metros dobraram no ano passado, mas o espaço de escritórios comerciais ou lojas subiram apenas 10-20%. As rendas vão melhorar em 2011, como as economias do mundo ter se estabilizado. Isto levará a uma expansão por um grande número de empresas em todos os setores na Índia - o que exigirá o espaço de escritório para seus empregados. Por favor, note que não há excedente no espaço de escritórios comerciais a partir de agora, mas os preços estão firmando e esperamos que para subir ainda mais em 2011. Invista em uma classe de ativos que está em curva ascendente e vai dar bons retornos! NRIs poderia olhar para investir no segmento de imóveis residenciais e comerciais reais se investir com um horizonte de longo prazo.
Os bancos aumentaram suas taxas de depósito. Assim, muitos bancos estão oferecendo 9% para idosos agora. Aconselhamos uma mistura de depósito bancário fixa, títulos como os da SBI e companhia depósitos fixos para os investidores interessados em classe de ativos de renda fixa. A mistura garante segurança e obtém um retorno maior do que apenas apostando em depósitos fixos bancários.